동탄역 롯대캐슬 무순위 청약일정 및 당첨시 시세차익

목차

 

 

지난번에 흑석동 자이와 개포동 디에이치 청약 아시죠?

당첨되는 순간 로또보다 더 큰 이익이 따라옵니다.

 

요즘 로또도 63명씩 나와서 별 기대도 안 되는 요즘 이런 로또보다 더한 로또 청약이 나왔다니 무조건 신청은 하고 봐야겠죠. 다들 준비하시고~~

 

 

 

 

연일 뉴스에 도배되는 동탄역 롯대캐슬 청약뉴스입니다.

로또청약!!

 

기사 제목만 보실까요?

 

 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약내용

 

 

 

주소 위치

경기도 화성시 오산동 1089

규모

지하 4층, 지상 49층의 4개 동, 940세대

 

청약조건

1. 전국 무순위 청약 1세대(84A 타입)

 

▶국내 거주 만 19세 이상 성년자

▶ 청약 통장 가입 여부와 무관하게 청약 가능

▶ 세대원 동시청약 가능

▶ 주택 수 무관하게 신청 가능 ​

 

2. 신혼부부 특별공급 2세대(65 타입, 84A 타입)

▶ 모집공고일 기준 화성시에 거주하는 혼인기간 7년 이내 부부

▶ 무주택세대구성원

▶ 혼인신고일로부터 공고일까지 계속 무주택자

▶ 자산기준 충족: 부동산 3.31억 이하(전세자금 미포함)

▶ 소득기준 충족: 전년도 기준으로 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하

 

3. 특징

전매제한 없음,

거주의무 없음,

재당첨제한 10년(특공 및 일반공급만),

청약통장 필요 없음 ​ ​ ​

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약 일정

 

1. 모집공고 : 7월 22일(월)

2. 특별공급 : 7월 29일(월)

3. 무순위 청약 : 7월 29일 (월)

4. 당해 일반공급 : 7월 30일(화)

5. 당첨자 발표: 8월 2일(금)

6. 계약일자 : 8월 9일(금) 

 

 

 

 

 

동탄 롯대캐슬 분양타입과 당첨 시 차익

 

 

 

1. 전용 65㎡ 1 가구

분양가 4.2억

실거래가 12억

시세차익 : 7억

 

 

 

2. 전용 84㎡ 1 가구

분양가 4.9억~ 5.7억

실거래가 14. 55억

시세차익 : 10억

 

 

 

3. 전용 107㎡ 2 가구

분양가 6.5억 ~ 6.8억

실거래가 19.5억

시세차익 : 15억

 

 

동탄역 롯대캐슬 자금계획마련 방법

 

1. 실입주를 할 경우

 

유형/ 타입	필요한 금액 (계약금 20%)
65타입(신혼부부) 4.2억	8,500만원
84타입(신혼부부) 5.7억	1.14억
84타입(전국 무순위) 4.9억	9,800만원
102(일반공급) 6.5억, 6,8억	1,3억

 

 

※ LTV 70%를 활용하여 대출을 받을 경우 계약금 20%를 현금으로 보유하고 있어야 한다. 부부 합산 연 6천만 원 정도면 가능하다.

 

 

2. 갭투자를 하는 경우

 

유형/ 타입	전세 세팅	필요한 금액 (계약금 20%)
65타입(신혼부부) 4.2억	5.5억	8,500만원
84타입(신혼부부) 5.7억	6.8억	1.14억
84타입(전국 무순위) 4.9억		9,800만원
102(일반공급) 6.5억, 6,8억	8억	1,3억

 

 

보시면 당첨만 되었다 하면 바로 전세로 돌려도 몇 억은 손에 쥡니다.

즉, 전세가가 분양가 이상으로 시세가 형성되어 있기에 이에 오히려 전세를 세팅하면 돈을 돌려받게 됩니다.

 

 다만 당장 계약금 20%는 현금으로 가지고 있어야 하는데 내가 자금이 부족하다면 최대한 신용대출, 마이너스통장을 활용하여 자금을 긁어모은 후 전세 세팅을 통해 갚아버리면 된다. ​

 

즉, 돈이 없어도 걱정하지 말고 무조건 청약 신청을 하셔야 한다. ​